片區開發：加大投地彈性 提升發展效率 – 地產新聞

為加速規劃發展並減輕政府財政支出，香港特區政府以新思維推出「片區開發」模式，北部都會區三個試點項目日前才結束邀請意向書階段。香港特區政府發展局發言人昨日表示，北都區三個「片區開發」項目均是先完成所有規劃，再邀請市場提交意向書，然後制訂招標條款，但市場普遍均認為有關做法會縮窄他們的發展空間，且規劃彈性較小。因此，今次前南丫島石礦場用地、南大嶼生態康樂走廊，以及尖鼻咀及白泥的生態旅遊發展項目，會改為先收集市場意見才展開城規程序，以提供更大彈性同時加快發展效率。香港文匯報訊（記者 吳健怡）
發言人說：「今次是在特區政府展開法定規劃程序前，已邀請各界提交意向書，目的是希望敲定最終發展要求前，先聽取市場意見，以便制訂更合適的發展參數及落實細節，並納入法定圖則和土地招標文件，有助確保最終予以落實的發展計劃更貼近市場興趣及考量。」
招標條款列明 不怕發展商「走數」
被問到今次採用「片區開發」模式，會否擔心發展商將來「走數」或只發展住宅項目，令其他旅遊設施「走樣」時，發言人指發展商要賺錢無可厚非，但強調酒店及度假村等旅遊設施亦要適時落成，「因此會在將來的招標條款中指明建築期限，開發時間不可遲於住宅項目，一切需要按時間表進行。」
環評方面，發言人以前南丫島石礦場發展項目為例指出，項目已進行基本技術研究，證明可行，唯獨遊艇會的部分仍要做環評，屆時會交由中標的財團負責，政府則提供協助。經初步評估，該項目約需數十億元以上成本，預計需時6至7年完成。
發言人表示，明白生態旅遊項目未必是本地發展商的擅長項目，因此會廣邀不同背景，例如有發展酒店及服務行業的集團給予意見。