如箭在弦/四月最少6新盘候命 2600伙揽客

　　图：何家欣（左二）、姚志伟（右二）、何乐辉（左一）及丽新发展高级副总裁潘锐民（右一），为黄竹坑项目滶晨举行命名仪式。

　　四月新盘陆续登场。新世界（00017）伙帝国集团、资本策略（00497）、丽新发展（00488）及港铁（00066）合作的黄竹坑站港岛南岸第5A期，命名滶晨，提供447伙，筹备今季应市。计及新地（00016）宣传攻势铺天盖地的西沙SIERRA SEA，本月料最少6个新盘候命，涉及2600个单位。\大公报记者 梁颖贤

　　新世界发展营业及市务（特别项目）部总监何家欣称，滶晨楼书及售楼处正密锣紧鼓筹备，部署第二季出击，主打标准3房至4房，该类户型设有独立私人电梯大堂，兼部分享有南区海景，订价参考港岛传统豪宅地段。

　　帝国料息口见顶利好楼市

　　何家欣指出，近期豪宅成交活跃，随着特区政府实施的“新资本投资者入境计划”，超级豪宅可看高一线，预料滶晨亦可受惠。帝国集团执行董事姚志伟指出，息口已见顶，供平过租情况越趋明显，预料今年楼市平稳发展，超级豪宅有约5%升幅。资本策略地产执行董事何乐辉说，滶晨户型由2房至4房，主打3及4房户。

　　除滶晨有机会今月出击之外，尚有5个新盘可望月内参战。包括西沙SIERRA SEA，该盘上月展开马拉松式宣传，楼书及示范单位的制作料近尾声，设于西沙GO PARK的展览馆亦已开放，相信一旦取得预售楼花同意书连随推出应市。

　　会地启德盘短期开价月内卖

　　至于会德丰地产旗下启德MIAMI QUAY Ⅱ日前已上载楼书，预料短期开价月内卖；以及柴湾海德园1期早前获预售楼花同意书，估计本月参战机会亦很高。

　　一手豪宅成交爆旺，昨单日录得最少6宗2000万元以上成交。新地北角海璇Ⅰ，获一组客人连购2伙相邻单位，分别为第1座18楼A及B单位，分别为4房及3房间隔，实用面积1484及1164方呎，设私人电梯大堂，各连车位售约7026万及5013万元，呎价47345元及43067元，涉资逾1.2亿元。项目3月已累售9伙，套现近5亿元。同系沙田珑珀山亦透过招标售出两伙，其中Crown Tower16楼C单位，4房双套间隔，实用面积1494方呎，作价2822.56万元，呎价18893元。项目去年中现楼重推至今累售109伙，套现逾23.1亿元。

　　华懋旗下西贡WHITESAND COVE招标不久即开单。洋房5号刚售6238万元，实用面积2195方呎，间隔为3房3套连工作间，前后花园536方呎、天台699方呎、平台49方呎，呎价28419元。该公司销售总监封海伦表示，集团将采取惜售策略，并继续以招标形式推售。

　　天泷标售2伙套现逾6400万

　　恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉称，启德天泷昨日标售2伙，分别为第6座5楼A室及B室，均为3房1套连储物室间隔，实用面积1085及1117方呎，作价3230万及3193万元，呎价29770及28585元。项目累售125伙，套现约50.6亿元。