兩居屋項目下月開售 市價七折最平230萬 – 地產新聞

房協昨日公布發售兩個資助出售房屋項目，分別是位於粉嶺馬會道的「聚然」及位於觀塘安達臣道R2-4用地的「峻然」，兩個項目合共提供1,604個單位，單位實用面積介乎302平方呎至664平方呎，以市價約七折發售，最平只售230.7萬元，下月1日起接受合資格人士申請。今次更首度引入「家有長者」及「家有初生」優先選樓安排，以鼓勵家庭與年長親人同住，推動跨代共融，並為年輕家庭提供置業機會。香港文匯報訊（記者 張弦）
房協昨日於記者會上介紹指出，位於粉嶺市中心的「聚然」是房協首個坐落北部都會區的資助出售房屋項目，分為兩座，每座樓高28層（包括兩層地庫），合共提供644個單位，單位實用面積介乎302平方呎至616平方呎，售價介乎230.7萬元至547.1萬元，實用面積每平方呎售價為7,582至8,881元。
至於「峻然」，是房協第二個推售位於觀塘安達臣道的項目，同樣分為兩座，每座樓高30層（包括兩層地庫），合共提供960個單位，單位實用面積介乎302平方呎至664平方呎，售價介乎249.7萬元至636.7萬元，實用面積每平方呎售價8,084至9,669元。
兩個項目均提供一房至三房戶型，兩房單位同樣佔單位總數約80%，其餘為一房及三房單位，各附設專屬會所、購物商場及園林設施。兩個項目的預計關鍵日期均為2027年9月30日。
房協物業發展及市場事務總監高雪瑩指出，「峻然」單位內有預製的廚廁設備，而有開放式廚房的兩房戶型中，特別設有一個中島廚房。項目定價主要參考房委會最近一期居屋的折扣率及市場情況等因素，約為市價七折。申請資格亦與居屋計劃相若，公屋租戶可透過「綠表」申請，不設入息及資產上限 。 非公屋租戶可用「白表 」申請。
家有長者初生兒優先選樓
高雪瑩表示，今年6月會公布抽籤結果，第四季安排揀樓，綠表與白表配額比率為40：60。她指出今次單位選購的次序及配額除了受重建影響的屋邨居民有優先資格之外，亦首次加入「家有長者」及「家有初生」配額，四成單位將分配予「家有長者」及「家有初生」申請。最後在可供一般申請人選購的餘下單位中，預留20%配額給予一人申請者，綠、白表各佔10%。對於今次銷售計劃沒有跟隨房委會最新要求，將綠白表的配額比例調整至50：50，高雪瑩回應指在房委會公布執行細節之後，估計會在房協下一期項目參考加入相關安排。
房協物業發展及市場事務總監高雪瑩對該兩個項目充滿信心，但不揣測房委會收緊公屋富戶政策後，會否吸引更多公屋住戶改為申請資助出售房屋，她說：「我們過往的項目都很受歡迎，有超額的情況，我們都是抽籤處理。我們的項目質素一向都很好、口碑很好，相信我們的申請反應都是樂觀。各個項目都有不同特色，屆時我們的申請者可以再考慮哪個項目較喜歡，可以再申請我們這一期新的資助出售房屋。」
另外，房協預計未來5年有約17,000個資助房屋單位落成，相信能滿足市民需求。
「聚然」基本資料
●發展項目名稱：聚然
●地址：新界粉嶺馬會道288號
●住宅大樓座數：2座
●住宅樓層數目：28層（包括兩層地庫）
●單位數目：644個
●會所設施：樂聚廳、童趣樂園、
健身型地、聚薈室、聚悅室、悠樂室、
牌藝室、趣藝室等
●住宅車位數目：52個 (不包括訪客停車位)
●預計關鍵日期：2027 年 9 月 30 日
「峻然」基本資料
●發展項目名稱：峻然
●地址：九龍觀塘安禧街22號
●住宅大樓座數：2座
●住宅樓層數目：30層（包括兩層地庫）
●單位數目：960個
●會所設施：峻逸廳、童樂天地、
健身天地、悅讀區、峻景室、峻樂室、
樂韻室、暢樂室、暢遊室等
●住宅車位數目：136個 (不包括訪客停車位)
●預計關鍵日期：2027 年 9 月 30 日