上然乘勢推二期137伙 折實呎價1.15萬 – 地產新聞

●上然繼續為三房或四房戶買家提供以優惠價加購開放式、一房或兩房戶。右為萬科香港董事總經理周銘禧。

●會德豐地產、恒地、新世界及帝國集團合作發展啟德「 MIAMI QUAY II」昨日上載售樓書，圖左為會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀。

58伙低於400萬 買三房可最平用107萬加購開放式單位
財政預算案將400萬元以下物業印花稅降至100元，帶旺中細價新盤銷情，發展商加快推盤步伐。萬科香港旗下大埔馬窩路「上然」第一期於開售5日內累售331伙，佔價單可售單位近97%，發展商昨天上載第二期的售樓書，並隨即公布首張價單共137伙，發展商繼續為三房或四房戶買家提供1家1或新1家1付款計劃，以優惠價加購開放式、一房或兩房戶，以最大折扣計，折實平均呎價11,500元，其中58伙即供折實價低於400萬元。 ●香港文匯報記者 梁悅琴
萬科香港董事總經理周銘禧表示，上然第二期首張價單共 137 伙，實用面積246至723平方呎， 涵蓋開放式至三房，折實價107.2萬至990.6萬元，折實呎價4,358至13,701元。他指，與一期價單第5號相比，今次價單因應樓層坐向及景觀有所調整，屬原價加推。上然第二期今天起收票。
「上然」第二期由第1座、第6座及第7座組成，提供682伙，實用面積246平方呎至797平方呎，戶型涵蓋開放式至三房。特色單位共53伙，包括26個連花園或平台戶及27個頂層連天台戶。今期同樣主打一房及兩房戶，標準層一房及一房Plus共佔261伙、兩房佔260伙，佔全盤逾七成。
MIAMI QUAY II短期內開價
會德豐地產、恒基兆業地產、新世界發展及帝國集團合作發展啟德「 MIAMI QUAY II」 昨亦上載售樓書，有望短期內公布首張價單。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，MIAMI QUAY II設3座住宅大樓，包括第5、6座（高座）及第8座（低座），共提供571伙，實用面積251至1,426方呎，涵蓋開放式至四房兩套加工作間連洗手間，更設頂層特色戶、平台特色戶，主打一房及兩房戶（佔比共88%），全盤大部分單位屬500呎以下。今期更設整個項目的壓軸1伙高座天際特色戶，四房兩套加工作間連洗手間大宅。同時首設低座住宅，戶戶向海，佔25伙。
新盤成交方面，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，該部門旗下項目昨天連錄5宗招標成交，套現約1億元，其中啟德「天瀧」昨以招標形式售出2伙三房一套戶，套現約6,400萬元，其他成交來自九龍城「南首 」及粉嶺「高爾夫·御苑」。
AZURE FOREST樓王1426萬售出
新世界發展夥拍遠東發展合作啟德「柏蔚森」 昨天售出AZURE FOREST樓王之第1座9樓A室單位， 實用面積666平方呎，三房一套加儲物室連洗手間間隔 ，享開揚前席遊艇海景，售價1,426.3萬元，呎價21,416元 。資本策略地產旗下佐敦 「高臨 」昨以853.3萬元售出1伙兩房戶，單位為A1座29樓G室，實用面積385平方呎，呎價約22,164元。泛海國際旗下洪水橋「滙都」以以437.5萬元售出第3座3樓B03單位，實用面積433平方呎，兩房間隔，呎價10,104元。據了解，買家於醫院工作，獲父母資助一半樓價拍板入市。