新盤持續升溫帶動 二手交投回升 – 地產新聞

樓市氣氛持續升溫，新盤市場率先受惠，也帶動二手市場交投。本港四大代理統計，剛過去的周末（3月15至16日）十大屋苑成交出現回升。香港文匯報訊（記者 曾業俊）
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手指標屋苑的睇樓活動已明顯轉趨活躍，據悉市場正醞釀多宗潛在成交，預計將於未來數周逐步反映。美聯物業分行統計，十大屋苑共錄約11宗成交，按周回升3宗或37.5%，並重返雙位數水平。
中原地產十大屋苑周末錄得11宗成交，較上一個周末增加4宗。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商有見市旺接連加推亦有輕微提價，部分一手向隅客開始回流二手尋寶，料本月整體二手交投向好。
中價樓現蝕讓成交
100元印花稅的樓價上限擴至400萬元住宅，雖然引發細價樓「上車潮」，但也改變了樓市生態，二手中價樓在新盤傾銷及細價樓獲政策利好的夾擊下連續出現蝕讓成交。美聯物業黃錦瀚稱，昨錄沙田第一城30座中高層B室成交，單位實用面積451平方呎，成交價535萬元，呎價11,863元。原業主於2022年5月以700萬元購入上址，持貨近3年賬蝕165萬元。美聯黃麗貞表示，將軍澳中心3座低層H室，實用面積465方呎，兩房間隔，原業主以660萬元放盤約4個月後，獲上車客以638萬元承接。原業主於2020年8月以753.8萬元購入，持貨約5年，是次轉手賬面虧蝕115.8萬元。
聽濤雅苑580萬沽 減幅近一成
中原地產胡耀祖表示，馬鞍山聽濤雅苑7座中層E室，實用面積526平方呎，兩房間隔，原業主開價660萬元放盤，最後580萬元易手，呎價11,027元。原業主於2015年以635萬元購入，持貨10年賬面蝕讓55萬元離場。祥益地產古文彬指，屯門聚康山莊1座中層C室，實用面積618方呎，三房連套廁間隔，獲區內換樓客以610萬元購入，呎價9,871元。原業主於2019年以748萬購入單位，是次轉手賬面虧蝕138萬元。