二手低價:美孚兩房售548萬 8年輸14% – 地產新聞


二手低價:美孚兩房售548萬 8年輸14% – 地產新聞
美孚新邨有兩房單位成交帳蝕89萬元。

二手業主繼續低價、蝕賣吸客,帶動交投量回升。荔枝角美孚新邨兩房單位剛以548萬元易手,原業主持貨約8年,單位帳面貶值約14%。
中原林家傑表示,美孚新邨周末期間錄約3宗買賣,上述3期百老匯街51號高層B室,實用面積約511方呎,成交呎價約10,724元。單位於2017年以637萬元購入,是次轉手帳面蝕89萬元。
太古城價位貼近12年半前
鰂魚涌太古城樓價時光倒流。美聯范浩軒稱,太湖閣中高層D室,實用面積約583方呎,兩房間隔,減價32萬元,獲同區分支家庭用家以668萬元購入,呎價約11,458元,原業主於2012年9月購入,帳面僅賺約50萬元,新成交價貼近約12年半前價位。
中原指出,10大屋苑過去周六、日錄約11宗二手買賣,按周增約57.1%,紅磡黃埔花園錄約4宗最旺,同期仍有4個零成交屋苑。
元朗過去兩日連錄3宗損手轉讓。市場消息透露,尚悅2座中層C室,實用面積約660方呎,套三房設計,成交價588萬元,呎價約8,909元。原業主持貨約7年,帳面虧蝕逾130萬元,貶值約18.4%。祥益袁思賢指,屯門時代廣場E座中層戶,剛以360萬元沽出,約8年帳蝕112.8萬元。
美聯黃麗貞表示,將軍澳中心3座低層H室,放盤約4個月,以638萬元售出,呎價約13,720元,原業主持貨約5年,帳面蝕約115.8萬元。中原胡耀祖指,馬鞍山聽濤雅苑7座中層E室,減價80萬元,成交價580萬元,呎價約11,027元,約10年帳面貶值約8.7%。
此外,細價樓再起炒風。美聯梁兆堅稱,沙田好運中心椰林閣低層F室兩房戶,原業主去年12月以約380萬元購入,持貨僅約3個月,即獲上車客以430萬元承接,呎價約12,874元,僅約3個月帳面升值約50萬元。

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