市建旺角項目收28份意向 最高估值9億 – 地產新聞

市建局旺角山東街/地士道街發展項目昨日截收合作發展意向書，共接獲28份意向書。市場預測，項目估值約7.6億至逾9億元，每呎樓面地價估計最高約6,000元。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
可提供380伙住宅單位
據悉，現場包括有鷹君、中國海外、帝國集團、華懋集團等有遞交意向。項目地盤面積約2.7萬方呎，可發展總樓面16.1萬方呎，住宅地積比率上限由7.5倍放寬至8.5倍，可提供約380伙住宅單位。另外，項目亦需提供約3.07萬方呎樓面作政府、機構及社區設施用途，但獲豁免計算在總樓面面積之內。
萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明昨表示，項目位處九龍市中心地區，較政府新一年度賣地表上的地皮規模稍大，除分紅比例，項目地價估值介乎6.5億至8億元，每方呎樓面地價約4,000至5,000元。
方耀明提到，市建局以今個項目為試點，首次推出「項目發展促進服務」，相信能促進發展商與當局溝通，令市場可以反映對住宅面積、商業樓面規模等意見，有助降低流標風險。