發展商放慢申請預售 – 地產新聞

據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，2月新申請預售樓花同意書共有2個住宅，分別是太古地產旗下灣仔皇后大道東項目(162伙)及豐資源旗下西貢窩美紅棉路8號(51伙)，合共提供213伙單位，較1月987伙按月大減78.4%。香港文匯報訊（記者 梁悅琴、黎梓田）
2月同樣有2個項目獲批，為油塘高雅里8號(748伙)以及已發售的天水圍Yoho West Parkside(525伙)，共約1,273伙。由於獲批單位比新申請多，導致累積待批預售樓花單位按月跌11.9%至7,862伙，創13個月新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，過去數月累積待批預售樓花單位反覆下跌，可見發展商減慢申請預售樓花。事實上，據房屋局資料，去年第四季已落成未售出的單位升至27,000伙的紀錄新高。正因現樓貨尾供應多，短期供應相當充裕，相信發展商積極「去庫存」。據美聯物業研究中心綜合計算，截至3月2日，現樓貨尾約16,323伙。
1月私宅落成量按月減66%
另一方面，差估署最新的《香港物業報告(每月補編)》顯示，今年1月私人住宅落成量錄1,886伙，比去年12月的5,584伙減少3,698伙或66.2%。當中，面積約431方呎以下單位涉1,250伙，佔整體66.3%。其次是面積431至752方呎單位，錄得569伙，佔比30.2%。兩者相加已佔整體達96.5％。