差估署樓價指數兩連跌 – 地產新聞

新年向來為樓市傳統淡季，今年1月更經歷兩個長假，令樓市交投更趨疲弱。差估署最新公布的1月私宅樓價指數報287.6點，按月跌0.45%，創逾8年新低，並已連挫兩個月，累跌約1.3%，較歷史高位低近28%，按年則跌6.41%。惟租金走勢繼續與樓價背馳，連升兩個月。另一方面，財政預算案將100元印花稅適用物業價值上限提高至400萬元，有測量師相信將有助刺激中小型單位成交，或促使此類單位樓價升2%至3%。香港文匯報訊（記者 曾業俊）
差估署數據顯示，除A類（431方呎或以下）單位價格按月持平外，其餘各類戶型樓價全線向下。中小型單位（A、B及C類）樓價報289點，按月跌0.41%，按年跌6.35%。其中，A類單位報306.2點，按月持平；B類單位（432至752方呎）報280.8點，跌0.67%；C類單位（753至1,076方呎）報272.9點，跌0.87%。大型單位（D及E類）報263.8點，按月跌0.96%，按年跌5.12%。當中，E類單位（1,722方呎或以上）錄得少於20宗成交，報258.2點，按月跌1.15%，跌幅為各類單位之中最大；D類單位（1,076至1,721方呎）則報265.5點，跌0.93%。
租金連升兩個月
租金則連升兩個月，1月指數報192.9點，按月升0.42%，按年升4%。中小型單位（A、B及C類）租金指數報196.8點，按月升0.46%，按年升4.07%；大型單位（D及E類）報148.1點，按月升0.41%，按年升1.79%。
高力香港研究部主管李婉茵認為，預算案將100元印花稅適用物業價值上限提高至400萬元，有助刺激中小型單位成交，料推高此類單位樓價或升2%至3%。她相信，整體樓價連跌3年後今年有望平穩，惟息口走勢未明及一手庫存仍多，料短期內樓價仍將於2個百分點左右窄幅上落，最快要到今年下半年至明年才有機會明顯反彈。
CCL見17周新低
中原城市領先指數CCL昨報137.02點，按周跌0.27%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，減息預期落空，加上中美關係緊張，市場憂慮情緒升溫，CCL連跌2周共1.05%，創去年10月以來的17周新低。