新財年全推小型宅地 流標風險減 – 地產新聞

●新財年擬推的八幅住宅官地中，東涌第106A區規模最大，涉985伙。

為應對地產市道欠佳、土地流標等問題，政府於新一財年擬推的8幅住宅官地，每幅供應均少於1,000伙，個別地皮更拿走要求興建青年宿舍的條款，增加地皮吸引力。發展局局長甯漢豪昨日回應指，目前市場情況較適宜推小型土地，其中有數幅屬於已發展的市區用地，對提振市場有幫助。業界分析指，中小型地皮較為迎合發展商投地取向，可減低流標風險。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
8幅住宅官地包括港島區的赤柱環角道（637伙）及筲箕灣東大街（193伙）；九龍區的佐敦谷彩興路（573伙）及牛頭角彩霞道（420伙）；新界區的東涌第106A區（985伙）、荃灣永順街與德士古道交界（781伙），屯門海珠路（525伙）及西貢打鼓嶺清水灣道（332伙）。
新財年地皮剔走青年宿舍
甯漢豪指，東涌第106A區住宅用地曾打算將部分樓面用作青年宿舍，惟經政府研究後打算將青年宿舍轉移至較大規模的東涌第115區用地，可建單位比較多，若興建相同數目青年宿舍，可減低發展商壓力。而東涌第106A區地皮將會集中發展私人住宅，她相信會增加項目吸引力。
增5幅成熟配套地有吸引力
高力香港研究部主管及零售顧問諮詢李婉茵表示，政府在新財年賣地表新增的5幅用地則分別來自筲箕灣、佐敦谷、牛頭角、屯門以及荃灣，均為市區及具成熟配套的地皮，可見政府有考慮到目前的市場環境及各大發展商吸納地皮的能力。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，全港累積一手貨量（包括樓花）高達2萬伙，政府減少推出住宅地皮規模，是順應市場的供求關係，對樓價有穩定作用。今財年推出的全是中小型地皮，較為迎合發展商，減低流標風險。