撤辣近1年 二手月均成交增逾兩成 – 地產新聞

自去年2月底全面「撤辣」後，過去一年二手住宅註冊量按年回升。美聯物業研究中心最新綜合土地註冊處資料，以2024年3月截至2025年2月24日的近一年間，二手住宅（包括私人住宅及公營房屋）註冊量共錄40,946宗，估計最終約41,500宗，即平均每月約3,450宗，比起撤辣前的一年（2023年3月至2024年2月）平均每月約2,820宗，大幅上升超過兩成，但對比1997年高峰期仍低47%，反映目前的樓市遠未復元。香港文匯報訊（記者 蔡競文）
美聯物業首席分析師劉嘉輝昨日指出，過去一年二手住宅註冊量顯著上升，除受惠「撤辣」外，中央推出振興經濟措施，施政報告推出利好樓市政策，加上減息周期啟動，均有助樓市交投向好。與此同時，「撤辣」前一年交投極為低迷，因此過去一年出現明顯回升。
樓市未復元 較97高峰期低47%
不過，劉嘉輝指，若與長達十多年的辣招期間（2010年11月至2024年2月）平均每月二手住宅註冊量錄約4,090宗相比，撤辣後的一年宗數仍低逾一成半。再者，若與未有辣招期間相比更相差甚遠，以1997年1月至2010年10月計算，該段時期平均每月二手住宅註冊量錄約6,550宗，相比之下，撤辣後的1年宗數仍較當時低約47%。
另一方面，撤辣後近一年間（2024年3月至今年2月24日），二手住宅註冊金額共錄2,633億元，估計最終約2,660億元，即平均每月約222億元。相比起撤辣前一年平均每月約208億元，升幅僅近7%，明顯遠低於同期升逾兩成的宗數，主要原因是過去一年樓價反覆回落。