![]() 二手樓價指數 |
樓價反覆下滑,近期跌勢有擴大迹象,代理行一份反映二手住宅樓價走勢的指數,按周下挫約0.78%,創去年9月減息以來,接近5個月最大跌幅。
上述中原城市領先指數最新報137.39點,跌至8周新低,繼續處於近8年半低位,今年樓價由升轉跌,暫時累跌約0.18%。其他主要樓價指數較對上一周全線下跌,大型屋苑、中小型及大型單位3項指數,按周跌幅約0.78至0.8%不等。
4個主要地區樓價齊齊下挫,以新界西指數按周跌約2.49%最急,為2023年9月以來近一年半最大跌幅,最新報123.8點,更屬近8年半新低。至於九龍、港島及新界東指數較對上一周跌約0.07至0.69%。
翠華花園劈百萬售 蝕三成
樓價下跌,細價盤再錄大幅損手個案。中原黎宗文表示,沙田翠華花園B座中層8室,實用面積約215方呎,累減101.2萬元,僅以278.8萬元成交,呎價約12,967元。原業主2021年以約402萬元入市,持貨約4年帳蝕約123.2萬元,跌價約30.6%。
該行陳韻兒表示,火炭駿景園8座高層F室,實用面積約990方呎,以1,323萬元沽出,呎價約13,364元,原業主持貨約7年帳蝕約150萬元。
本周末預約睇樓5周最多
港島半新樓有一手業主蝕賣離場,中原簡英譓稱,堅尼地城Imperial Kennedy高層D室,實用面積約936方呎,套三房享海景,以2,268萬元成交,呎價約24,231元。單位2016年4月一手價約2,632萬元,近9年貶值約364萬元或約13.8%。
另外,利嘉閣指出,全港50個指標屋苑於今、明兩日錄約955組預約睇樓,較對上一個周末上升約1.1%,並為5周最多。期內以港島區增幅較大,區內8個指標屋苑預約睇樓量共約170組,按周上升約6.3%,其次是九龍區21個二手樓盤,相關數字升約3.1%至約330組。反觀新界區21個屋苑預約睇樓量跌約2.2%,錄約455組。
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