股市樓市齊轉旺 新盤加速去貨 – 地產新聞

●宏安地產程德韻(左二)表示，Coasto採取先量後價的策略。

●恒基韓家輝(右二)形容，南首首批開價為「南站開心價」。

發展商趁近期股市及樓市轉旺加快去貨。宏安地產旗下鴨脷洲現樓新盤Coasto公布首張價單共30伙，折實平均呎價17,085元，不但比2023年6月同區弦岸首批50伙折實平均呎價26,862元平36%，亦為自2014年北角DIVA後，港島區十一年呎價新低，253平方呎一房折實入場381.6萬元。另一邊廂，恒基地產旗下九龍城「南首」昨亦公布首張價單63伙，折實平均呎價17,388元，與2023年9月同區「文曜」首批折實平均呎價18,488元平6%，258呎一房折實入場 409.95萬元。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)
Coasto一房入場價381.6萬
鴨脷洲Coasto首張價單30伙，涵蓋23伙一房及7伙兩房戶型，實用面積247平方呎至371平方呎，扣除最高折扣30%，及一房戶有額外3.8萬元傢俬津貼折扣，折實價381.6萬元至709.7萬元，折實呎價15,083元至19,129元。宏安地產執行董事程德韻表示，Coasto定價採取先量後價的策略，價格較近期新盤有30%的折讓，全部單位折實價低於450萬元，希望首批的優惠價可吸引買家進駐利東區。對於項目是否蝕讓開售，她表示由於集團於區內有3個住宅項目，而Coasto又屬當中規模最細的項目，因此利潤方面將會與3個項目一同檢視，不是考慮單一項目的表現。該盤於本周五起開放示範單位 ，本周六起收票。
「南首」首批入場價409.9萬
恒基地產「南首」昨日亦公布首張價單63伙，涵蓋一房至兩房，實用面積258至349平方呎，扣除最高8%折扣，折實價409.95萬元至686.8萬元，折實呎價15,591元至20,084元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝形容，「南首」首批開價為「南站開心價」，比心目中開價有3%折讓，又指不擔心同期其他區新盤推出會構成競爭。該盤於今天起對外開放示範單位，本周末開始收票，會視收票反應加推單位，最快下周開售，特色單位稍後推出招標。
「皇都」次輪暫沽66 伙
至於累收8,450票、新世界旗下北角「皇都」昨日傍晚次輪銷售88伙，涵蓋一房及兩房戶，折實價648萬元起，消息指，截至昨晚10時售出66伙。
嘉里建設旗下元朗「朗天峰」收票反應熱烈，截至昨晚7時累收逾12,000票，以首輪銷售250伙計，超額登記約47倍。
Belgravia Place II 最快明開價
恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民表示，長沙灣Belgravia Place II 最快明天開價，本周六對外開放示範單位，爭取月內開售，定價以第1期作參考，具提價空間。他又指，項目僅有的1伙四房連平台特色戶或於短期內以招標推出，其他連平台或天台的特色單位亦傾向招標發售。
此外，華潤置地(海外)及保利置業合作的啟德「澐璟」將於周日推售136伙，當中86伙以價單形式推售，同日亦推出50伙招標。建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY加推1伙於下周一招標，單位為第5座地下B室，實用面積834平方呎，兩房一套連儲物房間隔，另連452平方呎花園。