新地逾6億奪東涌臨海宅地 – 地產新聞

去年9月流標的東涌第106B區東涌市地段第55號的臨海住宅地皮重推，上周五接獲新地、信置、嘉華等4份標書，最終由新地以6.02億元投得，以項目最高可建住宅樓面面積401,160平方呎計算，每呎樓面地價約1,501元，符合市場預期。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)
新地副董事總經理雷霆表示，很高興投得東涌臨海地皮，認為地皮海景遼闊兼容易設計，將來附近生活配套充足，加上政府比上次放寬單位數目，令將來售樓更具靈活性及迎合市場。項目將興建中小型單位為主，預算總投資額約35億元。
該地皮位於東涌填海區，屬於臨海地皮，地盤面積約11.5萬平方呎，最高可建樓面面積約40.1萬平方呎。根據賣地章程，中標者日後需自費為項目進行噪音評估，並確保項目於2030年9月或之前落成。
測量師早前預期，項目發展仍屬「開荒」階段，周邊一帶仍有不少工程有待發展，出價傾向審慎。綜合市場預測，該地皮每呎樓面地價由約1,250元至2,000元，地皮估值由5億元至8億元。
新地近半年積極投地，包括去年7月及今年1月先後投得兩幅沙田區地皮，連同今次投得的東涌第106B區地皮，短短半年斥資18.3億元購入3幅土地，增加約75萬平方呎的土地儲備。