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新世界發展（0017）旗下北角新盤皇都於上周六首輪銷售價單168伙全數沽清，即晚加推4號價單涉76伙。發展商同時公布新銷售安排，定於本周三（19日）次輪發售88伙，包括29伙一房戶及59伙兩房戶，實用面積介乎343至621方呎，價單定價831.7萬至1,975.6萬元，價單呎價22,975至36,652元；以最高22%折扣計，折實售價648.7萬至1,540.9萬元，折實呎價17,920至28,588元，將於周二（18日）截票。香港文匯報訊（記者 曾業俊）
首輪共錄20組大手客
新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，皇都首輪「一Q清袋」，創下2025年「票皇」及今年首個首輪沽清紅盤紀錄，顯示買家對集團旗下樓盤的鍾情和信任，也重新振奮市場對樓市的信心。她又指，項目吸引不同買家，本地客及內地客各佔約一半，客源分布平均，當中不乏國際投資客及人才用家，包括來自新加坡大手豪客、本地投資客及用家等。皇都首輪共錄得20組大手客買2伙或以上，共涉53伙，其中最大手豪客斥資近5,200萬元購入6伙，另錄得兩組客戶大手各購入4伙。按首輪銷售伙數計，大手客佔逾32%。
嘉里建設（0683）旗下元朗新盤朗天峰昨加推第2號價單共70伙，折實售價由284.38萬元起，折實平均實用面積呎價11,376元。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，朗天峰繼早前推出1號價單後，市場反應熱烈，決定加推2號價單應市，合共70伙，涵蓋一房至兩房，實用面積由286方呎至403方呎。據指，2號價單定價由349萬至620萬元，實用面積呎價12,203至15,617元；該批單位折實並扣減現金回贈後售價為284.38萬至505.6萬元，實用面積呎價為9,943至12,736元。 入場單位為2座3樓F室，實用面積286方呎，採一房連開放式廚房間隔，價單定價349萬元，折實並扣減現金回贈後售價284.38萬元，呎價9,943元。
周末兩日錄241宗新盤成交
周末成交方面，一手市場在剛過去周末（2月15至16日）受惠全新盤帶動，兩日共錄241宗新盤成交，較對上周末（2月8至9日）的67宗增加174宗或2.6倍。其中，泛海國際旗下洪水橋滙都在過去周末兩日連錄27宗成交，其中周日錄19宗成交。鑑於市場反應熱烈，集團正計劃「All In」全數推出滙都II尚餘的單位以供買家選購，或考慮短期內推出新價單。
二手買賣成交仍處低水平
新盤趁財政預算案公布前出擊搶焦點，二手觀望氣氛仍濃。本港四大地產代理統計，剛過去周末（2月15至16日），十大屋苑錄得7至10宗成交，均較上周末增加，其中利嘉閣錄10宗買賣，重回雙位數水平。利嘉閣廖偉強指出，在發展商積極推盤下，市場購買力湧現，整體樓市氣氛正面，料下周的二手成交量將繼續回暖，下個周末或有機會回復至中雙位數的水平。
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