去年私宅落成量逾二萬伙 創20年新高

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年共有73個私人住宅項目落成，合共提供24,261伙，較2023年的13,852伙急增10,409伙，大幅飆升75.1%，創2004年26,036伙後的20年新高。香港文匯報訊

她指，2023年有不少項目延遲落成，推高2024年的落成量。不過，預計2025年及2026年住宅項目落成量將回落至2萬個以下，主要因為九龍區的供應減少。估計今年82個落成項目將合共提供19,619伙，2026年53個落成項目則合共提供約19,009伙。

一手樓市供求有望恢復平衡

新屋落成明顯由2018年到2023年平均每年1.7萬伙的水平，上升逾兩成至2024年到2026年的平均每年逾2.09萬伙水平。雖然2024年一手私人住宅買賣回升，但現樓新盤及貨尾銷售仍緩慢，短期私樓供應過剩的局面預料仍持續。如果市場信心恢復，發展商售樓速度能夠加快，中長期供應有機會逐步回落，未來一手樓市供求有望恢復平衡。