倡提供低息貸款助業主改裝劏房-硕谷新闻聚合

「簡樸房」規管諮詢期結束收近2200份意見書

香港特區政府為期兩個月的「簡樸房」規管制度建議方案諮詢期昨日正式結束。多個關注團體趁結束前遞交意見書，其中社區組織協會表示，制度未生效已有劏房業主急於收回單位進行改裝，令劏房住戶被逼搬家，促請政府規定起始租金水平，限制「簡樸房」租金；公屋聯會則建議政府放寬相關專業人士的範圍，令「簡樸房」認證人手更加充裕，以及建議為劏房業主提供低息貸款，協助改裝劏房，紓緩規管制度對劏房供應的衝擊。特區政府房屋局表示，截至昨午6時，收到合共近2,200份相關意見（當中包括約1,600份採用六款內容大致劃一的範本意見書），將盡快向立法會房屋事務委員會作總結和就規管制度的最新建議方案徵詢意見，爭取今年內通過相關法例。 ●香港文匯報記者洪澤楷

房屋局發言人表示，感謝各持份者踴躍就「簡樸房」規管制度表達意見，亦樂見社會各界普遍認同擬議的規管制度框架，並就規管制度的落實執行細節提出不同建議。「會審慎考慮和研究不同範疇的意見，並有決心繼續按計劃爭取在今年內完成相關立法工作，務求逐步改善分間單位住戶的居住環境，有序告別劣質劏房這老大難問題。」

在完成立法程序後，房屋局會為現存分間單位（俗稱劏房）進行登記，並同步接受「簡樸房」認證申請。完成登記的分間單位業主將獲寬限期，讓業主有合理時間與租客商討租賃安排，以及改建其分間單位以符合「簡樸房」的最低標準。

確保受影響住戶不會流離失所

因應市場上「簡樸房」的新供應，以及公共租住房屋、「簡約公屋」、過渡性房屋等的供應出現，在登記期結束後，政府會以務實、以民為本的宗旨，有序地就違法出租不合標準分間單位採取執法行動，逐步取締劣質劏房。

為確保日後受執法行動影響的分間單位住戶不會流離失所，政府會按需要協助他們在私人市場上尋找其他租盤搬遷，亦會靈活調配其他房屋資源（如臨時收容中心、簡約公屋、過渡性房屋、中轉房屋等）予有需要的住戶。

社協昨日聯同關注劏房團體、數十名劏房住戶到房委會總部遞交居民意見書，表達基層租客對新規管內容的建議及安置的期望。社協表示，政府建議「簡樸房」面積不少於8平方米仍屬擠迫，建議分開一人及家庭計算人均面積。

社協副主任施麗珊表示，不少劏房業主反映會因應劏房面積增加而加租，社協建議政府設立起始租金，「我們都問過業主，他們都說一定會收多些租金，由5,100至七八千元都有業主說會收，所以基本上現時劣質劏房居民正交近3,000(元)租金，或板間房一二千元，（日後）基本上要再交多些，居民是很有壓力。」

劏房支援連線昨日將收集到的714份「一人一信」意見信向政府遞交。意見信當中的逾八成受訪者認為凡因「簡樸房」規管制度下被逼遷的不適切居所居民，皆應獲得政府主動安置，且安置之居所需達至「原區安置」原則；另有84%的受訪者認為需設立「起始租金」，避免業主將改裝及認證劏房的成本轉嫁租客，令租金大幅上升，超出租客負擔能力。

盼擴認可名單增認證人手

公屋聯會則前往政府總部遞交相關意見書。針對「簡樸房」登記及認證制度，聯會擔心香港分間單位數量眾多，缺乏相應的專業人員於寬限期內，為業主完成「簡樸房」認證工作，建議政府考慮進一步擴大專業人士的認可名單，如曾修讀相關專業培訓課程人士等也納入名單內，令「簡樸房」認證人手更充裕。同時建議政府延長寬限期，配合業主作出修繕工程的進度。

至於安裝獨立電錶，聯會擔心相關做法或佔用大廈公共地方，須獲法團批准，建議容許安裝符合一定標準的獨立裝置作為分錶，以「用者自付」方式分攤費用，減少改裝現有劏房。

聯會副主席、立法會議員梁文廣建議政府可透過按揭證券有限公司，為業主提供低息貸款計劃，增加業主經營「簡樸房」的誘因，「如果市場突然一下子有大量分間房消失，一定會出現租戶比較擔心的情況，可能競爭上升、租金趨升。」

「簡樸房」規管制度建議方案

規管範圍

●位於住宅建築物或綜合用途建築物住用部分的分間單位，涵蓋位處私人住宅單位和已補地價的資助出售單位內的分間單位

●居住環境的建議最低標準（部分）

內部樓面面積：最少8平方米

樓底淨高度：由樓面量度至天花板最少2.3米；由樓面量度至任何橫樑的底面則為最少2米

通風及照明：須至少一扇可開啟的窗戶（不可面向四邊圍封的天井），以及須設有人工照明系統及每小時換氣不少於5次的機械通風設施

登記制度

●會設立登記制度，讓現存分間單位進行登記，登記期建議為12個月或至18個月

認證制度